はじめに 建築物の売買や相続、用途変更、増改築などの場面で、「違法建築」が問題となるケースがあります。違法建築は建築基準法などの法令に適合していない状態を指し、放置すると資産価値の低下や融資への影響、行政指導の対象となる可能性があります。 また、違法建築の是正には調査費用や工事費用が発生するため、事前に費用感を把握しておくことも重要です。 本記事では、違法建築の是正調査の内容と費用の目安、そして是正完了までの一般的なプロセスについて解説します。 違法建築とは 違法建築とは、建築基準法や関係法令に適合していない建築物を指します。 代表的な事例として以下が挙げられます。 建ぺい率・容積率の超過 無確認で行われた増築 防火区画や避難経路の不備 用途変更手続きの未実施 違法な居室化や間取り変更 検査済証を取得していない建築物 違法状態は建築当初から存在する場合だけでなく、後年の改修や増築によって発生することもあります。 是正調査の目的 是正調査の目的は、建築物の現状を正確に把握し、法令適合状況を確認することです。 具体的には次の事項を確認します。 建築確

今回は図面のない作業場、工場の現況図を作成するという業務のご依頼で8月の頭に鹿児島に行ってきました。 ホテルからの夕焼けもいつも見てる景色とはだいぶ違いますね^^ コロナの影響を考慮して、往復の移動は公共交通機関を使わずに車で往復しています。...

三次元モデルで体感してみてください ​1.画像をクリックして、モデル体験サイトにジャンプします ​2.ジャンプ先のサイトの真ん中の動画スタートボタンを押します 3.ロードが終わったら【3D】を2回押します ​4.PCのマウスやスマホのタップ操作でモデルを自由に回してみること...

不動産取引でインスペクションの有無の説明義務が追加されて以降、よく耳にするようになったインスペクション業務の一般受付を開始しました。 以前より、お付き合いのある不動産業者様からのご依頼のみを受けておりましたが、ご紹介や直接電話での問い合わせなども増えてきたこともあり、新規の...

用途変更申請 2019年に建築基準法が一部改正になり、今まで100㎡以上で必要だった用途変更が200㎡以上に緩和になりました。 これまでよりも空いているテナントを有効に活用できるように法律が変更になっています。 建物には建築当初、どのような用途であるかという記載があります。...

新型コロナウィルスの感染拡大が続く中、毎日暗いニュースばかりですが、今まで通りの日常が戻ってくるように、地域・社会に貢献すべく、当社では出勤時はマスク着用を徹底。 社員の出勤を一部制限し、在宅でできる仕事は在宅勤務として感染拡大防止に努めております。...