ホームインスペクション

​住宅診断

​(既存住宅状況調査)

ホームインスペクションとは国が指定した資格保有者による住宅の調査制度です。

一級、二級、木造建築士の有資格者で既存住宅状況調査技術者の資格を受けた者が行う調査です。

現在の建物状況を国で定められた項目を調査し、報告書として所定の書式にまとめる業務になります。

現在は中古住宅の売買を促進する目的で、不動産取引における調査実施の有無の説明を義務付けられております。

当社では豊富な木造住宅の設計の経験を活かし、設計経験豊富な建築士が客観的な立場から目視、計測、打診、触診による丁寧で専門的な調査を行い報告書を作成します。

​建物の状況を把握したい方、ご自宅の売却を考えている方、不動産業者様からのご依頼にお応えします。

 

ホームインスペクションの調査項目

外部の調査項目

(建物によって該当しない項目もあります)

基礎

​・ひび割れ

・コンクリートの劣化

・鉄筋の露出

・腐朽の有無

​・蟻害(シロアリ)の有無

・鉄筋の本数、間隔

​(劣化が見受けられる場合)

外壁

・ひび割れ、浮き、剥落

​・蟻害(シロアリ)の有無

・腐朽の有無

​・劣化の有無

軒裏

・シーリング材の状況

・建具の隙間、開閉状況

​・軒裏の雨漏り

柱・梁

・ひび割れ、劣化

・梁のたわみ

・柱の傾斜

・蟻害(シロアリ)の有無

​・腐朽の有無

バルコニー

・ぐらつき、ひび割れ、劣化

・蟻害(シロアリ)の有無

・腐朽の有無

・防水層のひび割れ

​・金物等の不具合

屋根

・屋根の状況(目視)

・防水層のひび割れ、劣化

​・金物等の不具合

設備部分

・浄化槽の割れ、傷、さび

内部の調査項目

(建物によって該当しない項目もあります)

天井

・ひび割れ、浮き、剥落

・蟻害(シロアリ)の有無

・腐朽の有無

​・雨漏りの有無

小屋裏

・ひび割れ、劣化

・蟻害(シロアリ)の有無

・腐朽の有無

​・雨漏り

内壁

・ひび割れ、浮き、はらみ

・壁の傾斜

・蟻害(シロアリ)の有無

・腐朽の有無

​・雨漏り

柱・梁

・ひび割れ、劣化

・梁のたわみ

・柱の傾斜

・蟻害(シロアリ)の有無

​・腐朽の有無

・ひび割れ、劣化

・沈み

・床の傾斜

​・蟻害(シロアリ)の有無

​・腐朽の有無

土台

・ひび割れ

・蟻害(シロアリ)の有無

​・腐朽の有無

基礎

・ひび割れ

・コンクリートの劣化

・鉄筋の露出

・蟻害(シロアリ)の有無

​・腐朽の有無

設備

・給水排水管の漏水

・排水の滞留

・赤水の有無

・換気扇作動不良

​・ダクト脱落

ホームインスペクション料金表

※屋根裏調査、床下調査は点検口(床下収納庫)がある場合に限ります

​※既存資料がない場合には作図料15,000円が追加になります

オプション項目

耐震適合証明書発行

¥23,000

住宅ローン減税用、登記料減税用、不動産取得税減税用各1部の3点のセットになります。

インスペクションと一緒にご依頼いただいた場合、上記料金で耐震適合証明書発行いたします。単体では行っておりません。

​※耐震基準を満たしていない場合には発行できない場合があります。

set.1

​ホームインスペクション

¥55,000(税別)

 

set.2

​ホームインスペクション

屋根裏調査有

¥65,000(税別)

 

通常のインスペクション調査、報告書作成

​通常の内容+該当する設備調査になります

通常のインスペクション調査、報告書作成

​に加え、屋根裏調査のオプション調査を含みます

set.3

​ホームインスペクション

床下調査、屋根裏調査有

¥80,000(税別)

 

通常のインスペクション調査、報告書作成

​に加え、床下調査・屋根裏調査のオプション調査を含みます

依頼から調査までの流れ

1.お問合せより調査建物の住所、コースの選択、既存資料の有無や既存資料の内容をお伝えください。

2.内容確認を含めこちらからお見積りをご提示させていただきます。

3.内容がよろしければ費用をお振込み頂きます。

4.入金確認後、現場調査の日程調整をさせて頂きます。

5.現場調査(通常の一軒家の場合2~3時間程度で現場調査は終了)をさせていただきます。

6.後日(営業日3日程度)報告書を提出をもって業務完了となります。

Tropical Leaves
 当社が選ばれる理由
​ 浄化槽
 給水排水管の漏水
 赤水の有無
 換気扇作動不良​
 ダクト脱落
​ 上記の通常はオプション料金になる調査も当社では価格に含まれています。
(​建物の状況・形状によっては該当しないもの、調査不可の場合があります)

私たちにお任せください

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​直接メールでのお問い合わせは下記よりお願いします

📧shota@kaisho-sekkei.jp

現場調査​交通費

●交通費無料エリア

【東京都】

東京23区、東久留米市、西東京市、武蔵野市、三鷹市、狛江市、調布市、小金井市、清瀬市、東村山市、小平市、稲城市、府中市、国立市、国分寺市、東大和市、立川市、日野市、多摩市、町田市、八王子市、昭島市、武蔵村山市、福生市、瑞穂町、羽村市、あきる野市、日の出町、青梅市、檜原村、奥多摩町

​【神奈川県】

横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ケ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、真鶴町、湯河原町

●交通費3000円エリア

【埼玉県】

上尾市、朝霞市、伊奈町、入間市、小鹿野町、小川町、桶川市、越生町、春日部市、加須市、神川町、上里町、川口市、川越市、川島町、北本市、行田市、久喜市、熊谷市、鴻巣市、越谷市、さいたま市、坂戸市、幸手市、狭山市、志木市、白岡市、杉戸町、草加市、秩父市、鶴ヶ島市、ときがわ町、所沢市、戸田市、長瀞町、滑川町、新座市、蓮田市、鳩山町、羽生市、飯能市、東秩父村、東松山市、日高市、深谷市、ふじみ野市、富士見市、本庄市、松伏町、三郷市、美里町、皆野町、宮代町、三芳町、毛呂山町、八潮市、横瀬町、吉川市、吉見町、寄居町、嵐山町、和光市、蕨市

【山梨県】

甲府市、富士吉田市、都留市、山梨市、大月市、韮崎市、南アルプス市、北杜市、甲斐市、笛吹市、上野原市、甲州市、中央市、市川三郷町、早川町、身延町、南部町、富士川町、昭和町、道志村、西桂町、忍野村、山中湖村、鳴沢村、富士河口湖町、小菅村、丹波山村

●交通費5000円エリア

【千葉県】

千葉市、市原市、市川市、船橋市、習志野市、八千代市、浦安市、松戸市、野田市、柏市、流山市、我孫子市、鎌ヶ谷市、成田市、佐倉市、四街道市、八街市、印西市、白井市、富里市、酒々井町、栄町、香取氏、神崎町、多古町、東庄町、銚子市、旭市、匝瑳市、東金市、山武市、大網白里市、九十九里町、芝山町、横芝光町、茂原市、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町、勝浦市、いすみ市、大多喜町、御宿町、館山市、鴨川市、南房総市、鋸南町、木更津市、君津市、富津市、袖ケ浦市

【群馬県】

前橋市、高崎市、桐生市、伊勢崎市、太田市、沼田氏、館林市、渋川市、藤岡氏、富岡氏、みどり市、榛東村、吉岡町、上野村、神流町、下仁田町、南牧村、甘楽町、中之条町、東吾妻町、長野原町、嬬恋村、草津町、高山村、片品村、川場村、昭和村、みなかみ町、玉村町、板倉町、明和町、千代田町、大泉町、邑楽町

【栃木県】

宇都宮市、足利市、栃木市、佐野市、鹿沼市、日光市、小山市、真岡市、大田原市、矢板市、那須塩原市、さくら市、那須烏山市、下野市、河内郡、芳賀郡、下鶴賀郡、塩谷郡、那須郡

【茨城県】

水戸市、日立市、土浦市、古河市、石岡市、結城市、龍ヶ崎市、下妻市、常総市、常陸太田市、高萩市、北茨城市、笠間市、取手市、牛久市、つくば市、ひたちなか市、鹿嶋市、潮来市、守谷市、常陸大宮市、那珂市、筑西市、坂東市、稲敷市、かすみがうら市、桜川市、神栖市、行方市、鉾田市、つくばみらい市、小美玉市、東茨城郡、那珂郡、久慈郡、稲敷郡、結城郡、猿島群、北相馬郡

​どこのエリアでも伺います!その他エリアはお問合せください。