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賃貸を検討中の方へ

賃貸マンション・アパートを検討する時に気になることはなんですか?
おそらく、一番は「採算が合うか」だと思います。
賃貸を経営していく為には、ここが一番重要です。

賃貸経営は、収入につながらなければ意味がありません。
事務所開設当初より、数多くの賃貸物件を手がけている当社は、豊富な経験からお客様の状態に合わせてアドバイスもさせていただきます。
土地の周辺相場の調査をし、算定して年間の収支(予想利回り)を算出した上で、返済計画にも余裕のある、無理のない資金計画を立てていきます。

賃貸物件が豊富に余っている現在、安く安くで質の悪いものを作っても空室リスクが上がってしまいます。
賃貸を借りる側もたくさんある賃貸物件の中から色々な物件を見比べ、外観がオシャレで、出来る限りいろいろな機能や設備がついているところを選びたいのです。

そういった借りる側の目線も大切に、空室リスクを抑えたデザイン・設備を取り入れ周辺相場、立地条件、用途地域に合わせて的確な提案をいたします。

賃貸 設計実例

木造2階建て(相模原市)
延べ面積 118㎡
popopo.jpg表面利回り 12.26 %

木造3階建て(町田市)
延べ面積 335㎡
S__20774915.jpg表面利回り 10.64 %

RC5階建て(横浜市)
延べ面積 1,158㎡
aaa.jpg表面利回り 13.50 %

当社は豊富な経験から、銀行の融資に有利で収益性の高い賃貸物件を提案いたします。
新築の利回り水準が8%以上で優秀と言われている中で、立地条件によっては10%を超える利回り設定で建築された物件も多数あります。
この利回り水準と計画内容は銀行からの融資にも大きく影響します。


※賃貸物件の利回りは、家賃(周辺相場によって変動)との兼ね合いで変わってきます。
周辺相場次第で、オーナー様にとって収益性が低いと判断した場合には計画をお勧めしない場合もあります。
どのぐらいの収益性が見込めるのか周辺相場の調査もいたしますので、まずは気軽にご相談ください。

土地をこれから探したいという方も、土地探しの時点からお手伝いさせていただきます。

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